Febrero 4, 2013

¿Pensando en una hipoteca revertida? Infórmese bien antes de decidir

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Esta hipoteca sólo está disponible para los propietarios de 62 años o más que deben muy poco dinero en su casa y que necesitan acceso a parte de la plusvalía de esa propiedad en la cual viven. Antes de tomar cualquier decisión solicite una consulta con un asesor de vivienda aprobado por HUD. Escriba todas sus dudas y llévelas a la reunión. Este es el momento de hacer todas las preguntas para después determinar si la hipoteca revertida es lo que mejor le conviene a usted y su familia.

 ¿Qué esperar de esta sesión? Una vez se ha registrado y entregado toda su información, la reunión dura cerca de una hora y media, y un poco más si se hace por teléfono. El objetivo principal  es determinar 1. Cómo funciona la hipoteca revertida.2. Qué implicaciones trae para sus finanzas. 3. Cómo le puede beneficiar en su situación particular y 4. Qué alternativas hay posibles en su caso, distintas de la hipoteca revertida. Recuerde pedir un análisis de los posibles beneficios, llamado “Benefits Check Up” que se les debe ofrecer a quienes tienen bajos ingresos según los lineamientos federales de pobreza, y a todo aquel que lo solicite.

 Es importante que usted sepa que el consejero no es un representante de ningún prestamista y por lo tanto no le debe recomendar un banco específico. Si usted desea saber qué entidades ofrecen hipotecas revertidas aseguradas por FHA, el consejero le puede dar la lista, o usted la puede buscar aquí en el sitio de Internet de HUD.

 Así mismo, si usted inicia su búsqueda con un prestamista, éste debe indicarle que usted debe tomar la sesión de asesoría y le debe brindar una lista con por lo menos cinco agencias en su área  y los intermediarios nacionales que brindan el servicio por teléfono. Si usted considera que le están presionando para que utilice un prestamista o un consejero específico por favor infórmenos escribiendo a housing.counseling@hud.gov

Esta asesoría específica tiene un costo que fluctúa alrededor de $125, de manera que asegúrese de recibir buen servicio y de preguntar de antemano el costo del mismo y lo que recibe a cambio.

Gloria Shanahan es una especialista en relaciones públicas de la Oficina de HUD – Región IV

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