Mayo 16, 2012

El acuerdo con los cinco bancos por la crisis hipotecaria: Qué debe hacer

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Ante todo: no se deje engañar: Nadie tiene por qué cobrarle ni un centavo por ayudarle con su reclamación relacionada con el acuerdo  del gobierno para que los bancos comiencen a remediar el daño que han causado.

Desafortunadamente cada vez que el gobierno establece un programa de ayuda, los primeros en utilizarlo son aquellos que pretender sacar provecho de los beneficiarios reales, las familias que están afectadas y sin saber qué hacer acuden a quienes “parecen saber”.

Primer detalle: éste es sólo el primer paso que involucra a los cinco bancos que habían efectuado  préstamos de vivienda y no incluye las hipotecas controladas por Fannie Mae or Freddie Mac.

Tenga en cuenta que utilizar este acuerdo no le impide continuar su búsqueda de justicia si usted fue víctima de un proceso hipotecario irregular. El acuerdo no libera a los bancos de procesos criminales ni les otorga inmunidad; tampoco está relacionado con otras demandas.

Este acuerdo se refiere primordialmente al proceso que se conoció como “robo-signing” de firmas al por mayor, en el que los bancos que manejaban las hipotecas ignoraron o violaron los trámites apropiados para seguir un proceso de ejecución hipotecaria.

Aclarado esto, y con su compromiso de no pagarle a nadie por ayudarle, le explicamos cómo funciona.

El acuerdo otorga un plazo de tres años para ser ejecutado y beneficia a tres tipos de propietarios:

  1. Aquellos que necesitan una modificación y que han demostrado las razones por las cuales están atrasados en sus pagos,
  2. A prestatarios que están al día en sus pagos pero que se encuentran “bajo el agua” es decir que el valor comercial de la propiedad es inferior al monto del préstamo, y
  3. A quienes perdieron su casa en ejecución hipotecaria entre el primero de enero de 2008 y el 31 de diciembre de 2011.

El acuerdo establece que los bancos le deben contactar, pero si desea tomar la iniciativa, le  recomendamos:

Primero, llamar al banco y asegurarse que éste sepa que usted está alerta e interesado en reclamar lo que le corresponde y,

segundo, llamar a una agencia de consejería aprobada por HUD, que de manera gratuita le ayuda con los documentos y trámites a seguir.

Estos son los bancos que firmaron acuerdo con el gobierno:

Para obtener la asesoría de una agencia aprobada por HUD, visite  Making Home Affordable (información en español)  o llame al 888.995.4673

No olvide que este acuerdo es solamente relacionado con algunos aspectos relacionados con la crisis, pero aún continúan las investigaciones relacionadas con el registro electrónico de las hipotecas, el “re empaque”  y venta de las hipotecas a otros inversionistas y más.

Por último, recuerde que al comienzo de este artículo se comprometió a no pagarle a nadie y le pedimos un favor : si alguien le pide dinero para ayudarle con su caso, por favor repórtelo a las autoridades pertinentes en su estado.

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